Landhaus in Canillas de Aceituno, verkauf

Landhaus mit Pool und Panoramablick nahe Canillas de Aceituno

Die Villa Nido de Golondrina ist ein hervorragend gepflegtes Landhaus mit 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, Swimmingpool, Garage, einer Holzkasita und einem wunderschön angelegten Garten. Das Anwesen liegt inmitten der Natur und bietet einen beeindruckenden Panoramablick über das grüne Tal, den Viñuela-See, Comares und die Sierra Tejeda. Gleichzeitig ist Canillas de Aceituno in nur 5 Minuten und die Küste in 25 Minuten erreichbar.

In den vergangenen Jahren wurde die Villa umfassend modernisiert. Dazu gehören eine hochwertige Wohnküche, renovierte Badezimmer, eine Außenküche mit Loungebereich, eine Pergola auf der Küchenterrasse, Solarmodule, Solarwarmwasser, eine Wasserenthärtungsanlage sowie ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung zusätzlich zum öffentlichen Wasseranschluss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Esszimmer mit Schiebetüren zur überdachten Terrasse, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine luxuriöse Küche mit SMEG-Geräten und Fußbodenheizung, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein praktischer Vorratsraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie das großzügige Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Ankleidezimmer mit Terrassentüren zur Dachterrasse, von der aus sich ein noch beeindruckenderer Ausblick bietet.

Alle Fenster und Türen verfügen über doppelte Sicherheitsverglasung, PVC-Kippfenster, Fliegengitter und Fensterläden.

Mehrere Terrassen rund um das Haus bieten sonnige und schattige Sitzplätze. Die überdachte Terrasse, die Außenküche mit Gasgrill und der gemütliche Loungebereich laden zum Entspannen ein. Der private Pool (11 x 4,15 m) liegt auf einer großzügigen Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick.

Der mediterrane Garten ist mit Zitrus-, Avocado-, Mango-, Oliven- und Mandelbäumen bepflanzt. Die Holzkasita wird derzeit als Fitnessraum genutzt, eignet sich aber ebenso als Gästehaus, Atelier oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Abstellräume, eine Garage, einen Carport und zahlreiche Stellplätze.

Canillas de Aceituno bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ausgezeichnete Restaurants und wunderschöne Wanderwege, darunter El Saltillo. Der Flughafen Málaga ist in etwa 50 Minuten erreichbar, die Strände von Torre del Mar in rund 25 Minuten.

Ein außergewöhnliches Anwesen für alle, die Ruhe, Privatsphäre und eine der schönsten Aussichten der Axarquía suchen.

---
Der angegebene Kaufpreis dieser Immobilie beträgt € 695.000. Dieser Preis versteht sich zuzüglich Nebenkosten. Gemäß der spanischen Gesetzgebung werden die folgenden Kosten in der Regel vom Käufer getragen:
• Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), abhängig von der Art der Immobilie (Bestandsimmobilie oder Neubau)
• Notar- und Grundbuchkosten
• Eventuelle Rechtskosten
• Hypothekenkosten (falls zutreffend)
Die gesamten Nebenkosten in Andalusien betragen in der Regel etwa 10% bis 14% des Kaufpreises, abhängig von der individuellen Situation des Käufers und der Art der Immobilie. Sofern Maklergebühren von Axarquía Homes für den Käufer anfallen, werden diese stets im Voraus klar und transparent kommuniziert. Wir empfehlen, vor dem Kauf unabhängige rechtliche und finanzielle Beratung einzuholen.
Alle Angaben zur Immobilie sind unverbindlich und vorbehaltlich Änderungen, Verfügbarkeit und möglicher Fehler.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Landhaus
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Málaga
• Ort: Canillas de Aceituno
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 3
• Wohnfläche: 210 m²
• Bebaute Fläche: 242 m²
• Grundstücksgrösse: 7178 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): E
• Energieausweis (emisiones): E

Extras

• Baujahr: 1999
• Küche: Amerikanische - 20m² - Ausgestattete
• Orientierung: Südwesten
• Aussicht: Berg
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: Solar - Zentrale
• Wasserheizsystem: Elektrische - Individuelle
• Garten: Privat
• Parkplatz: Ja
• Bodenbelag: Marmor
• Möbliert: Ja
• Abstellraum: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Kamin: Ja
• Hauswirtschaftsraum: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 2
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Fenster: Aluminium
• Fenstertyp: Drehkippfenster
• Jalousien: Ja

Landhaus mit Pool und Panoramablick nahe Canillas de Aceituno

Die Villa Nido de Golondrina ist ein hervorragend gepflegtes Landhaus mit 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, Swimmingpool, Garage, einer Holzkasita und einem wunderschön angelegten Garten. Das Anwesen liegt inmitten der Natur und bietet einen beeindruckenden Panoramablick über das grüne Tal, den Viñuela-See, Comares und die Sierra Tejeda. Gleichzeitig ist Canillas de Aceituno in nur 5 Minuten und die Küste in 25 Minuten erreichbar.

In den vergangenen Jahren wurde die Villa umfassend modernisiert. Dazu gehören eine hochwertige Wohnküche, renovierte Badezimmer, eine Außenküche mit Loungebereich, eine Pergola auf der Küchenterrasse, Solarmodule, Solarwarmwasser, eine Wasserenthärtungsanlage sowie ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung zusätzlich zum öffentlichen Wasseranschluss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Esszimmer mit Schiebetüren zur überdachten Terrasse, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine luxuriöse Küche mit SMEG-Geräten und Fußbodenheizung, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein praktischer Vorratsraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie das großzügige Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Ankleidezimmer mit Terrassentüren zur Dachterrasse, von der aus sich ein noch beeindruckenderer Ausblick bietet.

Alle Fenster und Türen verfügen über doppelte Sicherheitsverglasung, PVC-Kippfenster, Fliegengitter und Fensterläden.

Mehrere Terrassen rund um das Haus bieten sonnige und schattige Sitzplätze. Die überdachte Terrasse, die Außenküche mit Gasgrill und der gemütliche Loungebereich laden zum Entspannen ein. Der private Pool (11 x 4,15 m) liegt auf einer großzügigen Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick.

Der mediterrane Garten ist mit Zitrus-, Avocado-, Mango-, Oliven- und Mandelbäumen bepflanzt. Die Holzkasita wird derzeit als Fitnessraum genutzt, eignet sich aber ebenso als Gästehaus, Atelier oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Abstellräume, eine Garage, einen Carport und zahlreiche Stellplätze.

Canillas de Aceituno bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ausgezeichnete Restaurants und wunderschöne Wanderwege, darunter El Saltillo. Der Flughafen Málaga ist in etwa 50 Minuten erreichbar, die Strände von Torre del Mar in rund 25 Minuten.

Ein außergewöhnliches Anwesen für alle, die Ruhe, Privatsphäre und eine der schönsten Aussichten der Axarquía suchen.

---
Der angegebene Kaufpreis dieser Immobilie beträgt € 695.000. Dieser Preis versteht sich zuzüglich Nebenkosten. Gemäß der spanischen Gesetzgebung werden die folgenden Kosten in der Regel vom Käufer getragen:
• Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), abhängig von der Art der Immobilie (Bestandsimmobilie oder Neubau)
• Notar- und Grundbuchkosten
• Eventuelle Rechtskosten
• Hypothekenkosten (falls zutreffend)
Die gesamten Nebenkosten in Andalusien betragen in der Regel etwa 10% bis 14% des Kaufpreises, abhängig von der individuellen Situation des Käufers und der Art der Immobilie. Sofern Maklergebühren von Axarquía Homes für den Käufer anfallen, werden diese stets im Voraus klar und transparent kommuniziert. Wir empfehlen, vor dem Kauf unabhängige rechtliche und finanzielle Beratung einzuholen.
Alle Angaben zur Immobilie sind unverbindlich und vorbehaltlich Änderungen, Verfügbarkeit und möglicher Fehler.