Landhaus in Sedella, verkauf

Vielseitiges Anwesen mit Haupthaus und Gästehaus nahe Sedella

Casa de las Águilas – das Haus der Adler – trägt seinen Namen zu Recht. In privilegierter Lage am Rande des Naturparks Sierra de Tejeda gelegen, bietet dieses freistehende Anwesen einen spektakulären Blick auf La Maroma, den höchsten Gipfel der Axarquía. Immer wieder sind hier Greifvögel zu beobachten, die über dem Tal kreisen, während absolute Ruhe und Privatsphäre das Ambiente bestimmen.

Das Anwesen umfasst zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten – ideal für dauerhaftes Wohnen in Kombination mit Ferienvermietung oder Gästeunterbringung. Beide Häuser sind durch eine überdachte Veranda verbunden, von der aus man auf den Salzwasserpool und die sanfte Hügellandschaft blickt.

Das Haupthaus wurde geschmackvoll gestaltet und verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, ein weiteres Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang nach draußen, ein separates Esszimmer sowie eine moderne Küche. Ein markanter Turmraum, derzeit als Bibliothek genutzt, kann problemlos als zusätzliches Schlafzimmer dienen. Die großzügige Dachterrasse von ca. 190 m² bietet einen 360-Grad-Panoramablick und ausreichend Platz für eine Außenküche oder einen Grillbereich.

Auch das Gästehaus ist vollständig ausgestattet und teilweise möbliert. Es bietet zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein eigenes Bad, eine komplette Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Dank separatem Eingang und privater Terrasse eignet es sich hervorragend zur Vermietung oder für Familie und Freunde.

Im Außenbereich befinden sich ein 10 x 4 Meter großer Salzwasserpool mit gefliester Sonnenterrasse, eine über die gesamte Hausbreite verlaufende Veranda, eine Garage, ein separater Fitness- oder Abstellraum, eine Halle für landwirtschaftliche Fahrzeuge sowie mehrere Lagerräume. Das Grundstück ist gepflegt und mit Mandel-, Oliven- und Johannisbrotbäumen bepflanzt; zusätzlich gibt es einen Obstgarten mit Feigen, Zitrusfrüchten, Kirschen, Pflaumen und Avocados.

Trotz der ruhigen Lage ist das Dorf Sedella in nur acht Minuten erreichbar. Die Küste liegt etwa vierzig Fahrminuten entfernt, Málaga mit Flughafen etwas mehr als eine Stunde.

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Eine besondere Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und Komfort mit attraktivem Vermietungspotenzial verbinden möchten.

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Der angegebene Kaufpreis dieser Immobilie beträgt € 415.000. Dieser Preis versteht sich zuzüglich Nebenkosten. Gemäß der spanischen Gesetzgebung werden die folgenden Kosten in der Regel vom Käufer getragen:
• Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), abhängig von der Art der Immobilie (Bestandsimmobilie oder Neubau)
• Notar- und Grundbuchkosten
• Eventuelle Rechtskosten
• Hypothekenkosten (falls zutreffend)
Die gesamten Nebenkosten in Andalusien betragen in der Regel etwa 10% bis 14% des Kaufpreises, abhängig von der individuellen Situation des Käufers und der Art der Immobilie. Sofern Maklergebühren von Axarquía Homes für den Käufer anfallen, werden diese stets im Voraus klar und transparent kommuniziert. Wir empfehlen, vor dem Kauf unabhängige rechtliche und finanzielle Beratung einzuholen.
Alle Angaben zur Immobilie sind unverbindlich und vorbehaltlich Änderungen, Verfügbarkeit und möglicher Fehler.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Landhaus
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Málaga
• Ort: Sedella
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 3
• Wohnfläche: 175 m²
• Bebaute Fläche: 206 m²
• Grundstücksgrösse: 15600 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): E 214.70 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): E 43.50 kg CO₂ /m² año

Extras

• Baujahr: 2004
• Küche: Unabhängige - Ausgestattete
• Nº Toilette/Dusche: 3
• Orientierung: Südwesten
• Aussicht: Panoramisch
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: Diesel - Individuelle
• Wasserheizsystem: Elektrische - Individuelle
• Garten: Privat
• Garage: Ja
• Parkplatz: Ja
• Bodenbelag: Laminatfußboden
• Abstellraum: Ja
• Kamin: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 2
• Fenster: Aluminium
• Fenstertyp: Drehkippfenster

Vielseitiges Anwesen mit Haupthaus und Gästehaus nahe Sedella

Casa de las Águilas – das Haus der Adler – trägt seinen Namen zu Recht. In privilegierter Lage am Rande des Naturparks Sierra de Tejeda gelegen, bietet dieses freistehende Anwesen einen spektakulären Blick auf La Maroma, den höchsten Gipfel der Axarquía. Immer wieder sind hier Greifvögel zu beobachten, die über dem Tal kreisen, während absolute Ruhe und Privatsphäre das Ambiente bestimmen.

Das Anwesen umfasst zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten – ideal für dauerhaftes Wohnen in Kombination mit Ferienvermietung oder Gästeunterbringung. Beide Häuser sind durch eine überdachte Veranda verbunden, von der aus man auf den Salzwasserpool und die sanfte Hügellandschaft blickt.

Das Haupthaus wurde geschmackvoll gestaltet und verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, ein weiteres Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang nach draußen, ein separates Esszimmer sowie eine moderne Küche. Ein markanter Turmraum, derzeit als Bibliothek genutzt, kann problemlos als zusätzliches Schlafzimmer dienen. Die großzügige Dachterrasse von ca. 190 m² bietet einen 360-Grad-Panoramablick und ausreichend Platz für eine Außenküche oder einen Grillbereich.

Auch das Gästehaus ist vollständig ausgestattet und teilweise möbliert. Es bietet zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein eigenes Bad, eine komplette Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Dank separatem Eingang und privater Terrasse eignet es sich hervorragend zur Vermietung oder für Familie und Freunde.

Im Außenbereich befinden sich ein 10 x 4 Meter großer Salzwasserpool mit gefliester Sonnenterrasse, eine über die gesamte Hausbreite verlaufende Veranda, eine Garage, ein separater Fitness- oder Abstellraum, eine Halle für landwirtschaftliche Fahrzeuge sowie mehrere Lagerräume. Das Grundstück ist gepflegt und mit Mandel-, Oliven- und Johannisbrotbäumen bepflanzt; zusätzlich gibt es einen Obstgarten mit Feigen, Zitrusfrüchten, Kirschen, Pflaumen und Avocados.

Trotz der ruhigen Lage ist das Dorf Sedella in nur acht Minuten erreichbar. Die Küste liegt etwa vierzig Fahrminuten entfernt, Málaga mit Flughafen etwas mehr als eine Stunde.

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Eine besondere Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und Komfort mit attraktivem Vermietungspotenzial verbinden möchten.

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Der angegebene Kaufpreis dieser Immobilie beträgt € 415.000. Dieser Preis versteht sich zuzüglich Nebenkosten. Gemäß der spanischen Gesetzgebung werden die folgenden Kosten in der Regel vom Käufer getragen:
• Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), abhängig von der Art der Immobilie (Bestandsimmobilie oder Neubau)
• Notar- und Grundbuchkosten
• Eventuelle Rechtskosten
• Hypothekenkosten (falls zutreffend)
Die gesamten Nebenkosten in Andalusien betragen in der Regel etwa 10% bis 14% des Kaufpreises, abhängig von der individuellen Situation des Käufers und der Art der Immobilie. Sofern Maklergebühren von Axarquía Homes für den Käufer anfallen, werden diese stets im Voraus klar und transparent kommuniziert. Wir empfehlen, vor dem Kauf unabhängige rechtliche und finanzielle Beratung einzuholen.
Alle Angaben zur Immobilie sind unverbindlich und vorbehaltlich Änderungen, Verfügbarkeit und möglicher Fehler.