Landhaus in Canillas de Aceituno, verkauf

Villa Ramones – Authentische andalusische Finca mit Panoramablick nahe Canillas de Aceituno

Nur sechs Autominuten vom malerischen weißen Dorf Canillas de Aceituno entfernt liegt Villa Ramones – eine charaktervolle andalusische Finca, die Ruhe, Privatsphäre und Wohnkomfort vereint. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, die grüne Landschaft und das Mittelmeer. An klaren Tagen sind sogar das Rifgebirge in Marokko sowie die La Maroma, der höchste Berg der Provinz Málaga, zu sehen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 187 m², drei Schlafzimmern und drei Badezimmern verbindet diese Finca traditionellen andalusischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Dank der gültigen Ferienvermietungslizenz eignet sich die Immobilie hervorragend als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder attraktive Kapitalanlage.

Raumaufteilung

Durch die traditionellen Flügeltüren gelangen Sie in eine großzügige Eingangshalle. Im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein komfortables Gästezimmer mit Einbauschränken und Klimaanlage.

Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich von ca. 50 m² verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen sowie eine kürzlich vollständig renovierte offene Küche mit modernen Einbaugeräten. Flügeltüren führen direkt auf die überdachte Terrasse und verbinden den Innen- harmonisch mit dem Außenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit modernisiertem En-suite-Badezimmer, Einbauschränken und Klimaanlage. Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse von ca. 29 m², von der aus Sie einen beeindruckenden Panoramablick genießen können.

Außenbereich

Die Finca ist über eine vollständig asphaltierte Zufahrtsstraße hervorragend erreichbar. Eine gepflegte Auffahrt bietet Stellplätze für mehrere Fahrzeuge sowie eine Ladestation für Elektro- oder Hybridfahrzeuge.

Der gepflegte mediterrane Garten mit verschiedenen Terrassen bietet viel Privatsphäre. Der beheizte 32 m² große Swimmingpool, die überdachte Terrasse mit integriertem Grill und der gemütliche Loungebereich laden dazu ein, das mediterrane Leben das ganze Jahr über zu genießen.

Lage

Canillas de Aceituno zählt zu den schönsten weißen Dörfern Andalusiens und liegt am Rande des Naturparks Sierra de Tejeda. Das Dorf bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und liegt nur etwa 30 Minuten von den Stränden von Torre del Mar sowie rund eine Stunde vom internationalen Flughafen Málaga entfernt. Ganz in der Nähe befindet sich zudem der bekannte Wanderweg El Saltillo mit einer der längsten Hängebrücken Spaniens.

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Der angegebene Kaufpreis dieser Immobilie beträgt € 499.000. Dieser Preis versteht sich zuzüglich Nebenkosten. Gemäß der spanischen Gesetzgebung werden die folgenden Kosten in der Regel vom Käufer getragen:
• Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), abhängig von der Art der Immobilie (Bestandsimmobilie oder Neubau)
• Notar- und Grundbuchkosten
• Eventuelle Rechtskosten
• Hypothekenkosten (falls zutreffend)
Die gesamten Nebenkosten in Andalusien betragen in der Regel etwa 10% bis 14% des Kaufpreises, abhängig von der individuellen Situation des Käufers und der Art der Immobilie. Sofern Maklergebühren von Axarquía Homes für den Käufer anfallen, werden diese stets im Voraus klar und transparent kommuniziert. Wir empfehlen, vor dem Kauf unabhängige rechtliche und finanzielle Beratung einzuholen.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Landhaus
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Málaga
• Ort: Canillas de Aceituno
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 3
• Bebaute Fläche: 187 m²
• Grundstücksgrösse: 2059 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo):
• Energieausweis (emisiones):

Extras

• Baujahr: 2006
• Küche: Amerikanische - Ausgestattete
• Wohnzimmer grösse: 50 m²
• Orientierung: Südwesten
• Aussicht: Berg
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: andere - Individuelle
• Wasserheizsystem: Elektrische - Individuelle
• Garten: Privat - 1554 m²
• Parkplatz: Ja
• Fensterläden: Holz
• Bodenbelag: Marmor
• Möbliert: Ja
• Abstellraum: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Kamin: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 2
• Fenster: Holz
• Fenstertyp: Kombiniertes Fenster
• Jalousien: Ja

Villa Ramones – Authentische andalusische Finca mit Panoramablick nahe Canillas de Aceituno

Nur sechs Autominuten vom malerischen weißen Dorf Canillas de Aceituno entfernt liegt Villa Ramones – eine charaktervolle andalusische Finca, die Ruhe, Privatsphäre und Wohnkomfort vereint. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, die grüne Landschaft und das Mittelmeer. An klaren Tagen sind sogar das Rifgebirge in Marokko sowie die La Maroma, der höchste Berg der Provinz Málaga, zu sehen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 187 m², drei Schlafzimmern und drei Badezimmern verbindet diese Finca traditionellen andalusischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Dank der gültigen Ferienvermietungslizenz eignet sich die Immobilie hervorragend als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder attraktive Kapitalanlage.

Raumaufteilung

Durch die traditionellen Flügeltüren gelangen Sie in eine großzügige Eingangshalle. Im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein komfortables Gästezimmer mit Einbauschränken und Klimaanlage.

Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich von ca. 50 m² verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen sowie eine kürzlich vollständig renovierte offene Küche mit modernen Einbaugeräten. Flügeltüren führen direkt auf die überdachte Terrasse und verbinden den Innen- harmonisch mit dem Außenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit modernisiertem En-suite-Badezimmer, Einbauschränken und Klimaanlage. Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse von ca. 29 m², von der aus Sie einen beeindruckenden Panoramablick genießen können.

Außenbereich

Die Finca ist über eine vollständig asphaltierte Zufahrtsstraße hervorragend erreichbar. Eine gepflegte Auffahrt bietet Stellplätze für mehrere Fahrzeuge sowie eine Ladestation für Elektro- oder Hybridfahrzeuge.

Der gepflegte mediterrane Garten mit verschiedenen Terrassen bietet viel Privatsphäre. Der beheizte 32 m² große Swimmingpool, die überdachte Terrasse mit integriertem Grill und der gemütliche Loungebereich laden dazu ein, das mediterrane Leben das ganze Jahr über zu genießen.

Lage

Canillas de Aceituno zählt zu den schönsten weißen Dörfern Andalusiens und liegt am Rande des Naturparks Sierra de Tejeda. Das Dorf bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und liegt nur etwa 30 Minuten von den Stränden von Torre del Mar sowie rund eine Stunde vom internationalen Flughafen Málaga entfernt. Ganz in der Nähe befindet sich zudem der bekannte Wanderweg El Saltillo mit einer der längsten Hängebrücken Spaniens.

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Der angegebene Kaufpreis dieser Immobilie beträgt € 499.000. Dieser Preis versteht sich zuzüglich Nebenkosten. Gemäß der spanischen Gesetzgebung werden die folgenden Kosten in der Regel vom Käufer getragen:
• Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), abhängig von der Art der Immobilie (Bestandsimmobilie oder Neubau)
• Notar- und Grundbuchkosten
• Eventuelle Rechtskosten
• Hypothekenkosten (falls zutreffend)
Die gesamten Nebenkosten in Andalusien betragen in der Regel etwa 10% bis 14% des Kaufpreises, abhängig von der individuellen Situation des Käufers und der Art der Immobilie. Sofern Maklergebühren von Axarquía Homes für den Käufer anfallen, werden diese stets im Voraus klar und transparent kommuniziert. Wir empfehlen, vor dem Kauf unabhängige rechtliche und finanzielle Beratung einzuholen.